“安居贷”贷款产品是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买再交易（二手）住房的商业性贷款的贷款业务。

产品特点：

    适用群体广泛、办理手续方便快捷。

贷款对象：

    具有稳定收入的完全民事行为能力的自然人。

贷款用途：

    贷款用途包括房屋装修、购买耐用消费品、旅游、教育、临时资金周转等日常生活中及家庭合法经营的资金需求。

贷款条件：

    1. 年满十八周岁，不超过六十五周岁，具有完全民事行为能力的自然人，借款人的实际年龄加上贷款申请期限不应超过六十五周岁；

    2. 具有本市常住户口或有效居留身份证明，非本市户口需要出具一年以上的个人所得税纳税证明或社保证明；

    3. 具有稳定的职业和收入，信用良好，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；

    4. 所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议且房龄最长不超过15年；

    5. 在长春发展农商行存有不低于购房款总额30%的款项，作为购买首期付款,贷款金额最高不超过购房款总额70%；

    6. 同意以所购房屋作为抵押物；

    7. 长春发展农商银行要求的其他条件。

贷款方式：

    抵押担保方式。

贷款额度：

    贷款额度以借款人实际工资收入及其他收入为依据，首套房最高不超过抵押物价值的70%，二套房最高不超过抵押物价值的50%（剔除已有的信用或保证贷款及对外担保额度）。

贷款利率:

    贷款利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，由借贷双方协商确定加点数值。

贷款期限：

    贷款期限原则不超过20年，最长期限不超过30年。

还款方式：

    采取等额本息、等额本金的还款方式。借款人需于每月20日之前将当月还款额存入“个人还款结算账户”或以现金形式在柜台办理还款。

需提供的贷款资料：

    1. 借款人及其配偶身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；售房人为自然人，提供售房人（含共有权人）身份证件，如售房人为法人，须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件；

    2. 买卖双方达成《购房协议》，申请购房人首付款不低于所购房屋总价款的30％，并将首付款存入在贷款人网点开立的“联名存款账户”内，并对该笔存款进行资金冻结，银行出具资金冻结通知书，并签订《再交易住房贷款资金托管协议》及《委托扣款协议书》；

    3. 借款人家庭财产和稳定收入的证明(包括由工作单位出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)；

    4. 抵押物权属证明、清单，如房屋已出租，须提供承租人同意出售的证明文件；

    5. 长春发展农村商业银行要求提供的其他资料。

业务流程：

    客户申请→受理与调查→审查与审批→合同签订→发放与支付→贷后管理

温馨提示：                        

    1. 必须本人亲自办理贷款手续，不得委托他人代办。
    2. 借款人必须按合同约定用途使用贷款，将贷款资金挤占挪用、转借他人的，一经发现立即收回贷款，并按合同利率加收100%罚息。