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循易贷(房产抵押个人循环额度贷款)
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        “循易贷”贷款产品是指借款人以本人或第三人(仅限自然人)名下所有的房产设定最高额度抵押,贷款人根据借款用途、还款能力以及抵押房产价值等条件,核定授信额度,借款人在授信额度和授信期限内可分次提款、循环使用的一种个人信贷业务。

     


    产品特点:

        适用群体广泛、办理手续方便快捷。

     

    贷款对象:

        “循易贷”的贷款对象是指符合长春发展农商银行贷款条件的非农自然人(含个体工商户业主)。

     

    贷款用途:

        贷款用途包括用于个人正常生产经营、合法消费支出所需要的资金,不得用于国家法律规定和监管机构明令禁止的项目。

     

    贷款条件:

        1. 借款人或抵押人借款时年龄加上额度有效期,男性不超过65周岁,女性不超过60周岁;

        2. 有稳定、合法的收入来源,具有按期偿还贷款本息能力;

        3. 信用状况良好,征信报告近2年累计逾期次数不得超过6次(已结清的房屋、汽车按揭贷款和信用卡逾期次数可以除外);

        4. 借款人需在贷款人处开立个人结算账户,用于贷款发放和本息收回;

        5. 原则上为长春发展农商银行的存量优质客户;

        6. 长春发展农商银行要求的其他条件。

     

    贷款方式:

        “循易贷”采用最高额抵押担保方式。

     

    贷款额度:

        “循易贷”贷款额度包括授信额度和项下贷款额。

        授信额度是指借款人在额度有效期内可循环使用贷款余额的最大值,根据借款人(含家庭主要成员)第一还款能力和抵押房产可担保额度综合确定,最高授信额度不得超过500万元且不得超过抵押物评估价值的70%,其中用途为消费的最高额度不得超过200万元。

        项下贷款额是指在授信额度范围内借款人可申请提取的贷款额度,项下贷款额可以循环使用,即借款人已偿还的贷款可以再次申请提取,单笔贷款额不得超过授信额度。

        额度项下单笔贷款最短使用期限为1个月、项下单笔贷款支用额不得低于10万元、最长额度空闲期不得长于6个月(需在合同中明确)。

     

    贷款利率:

        贷款利率按照《长春发展农村商业银行个人贷款利率定价办法(试行)》规定执行,基础利率执行基准利率上浮50%。对借款人未按照合同约定使用贷款或未按期还款的,按照相关规定计收罚息及复利。

     

    贷款期限:

        贷款期限包括额度有效期和额度项下单笔贷款期限。

        额度有效期是指在贷款余额不超过授信额度范围前提下,借款人向贷款人申请提款的期限,最长为5年。

        额度项下单笔贷款期限指在额度有效期内,单笔贷款的使用期限,一般以12个月以内为主,最长不得超过24个月。

     

    还款方式:

        “循易贷”项下贷款一般采取按月或按季结息,到期一次还本的还款方式,根据借款人经营和还款来源情况可采取按月等额本金、等额本息还款方式,额度项下单笔贷款期限超过一年的原则上应采取分期还款或按月等额本金、等额本息还款方式。

     

    需提供的贷款资料:

        1. 借款人身份证件,借款人征信报告;

        2. 借款用途证明,如果借款人在申请授信额度的同时申请项下单笔贷款,则用途资料不需重复提供;

        3. 借款人及其配偶还款能力证明(距上次提供收入证明不足两年的,可不要求再次提供);

        4. 《“循易贷 ”再次提款调查报告》;

        5. 长春发展农村商业银行要求提供的其他资料。

     

    业务流程:

        客户申请→受理与调查→审查与审批→合同签订→发放与支付→贷后管理

     

    温馨提示:                        

        1. 必须本人亲自办理贷款手续,不得委托他人代办。

        2. 借款人必须按合同约定用途使用贷款,将贷款资金挤占挪用、转借他人的,一经发现立即收回贷款,并按合同利率加收100%罚息。

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