房地产抵押贷款
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房地产抵押贷款是指我行向借款人(公司类客户)发放的以抵押人通过合法方式取得的房产、地产作为抵押担保物的贷款。
产品特点:
1. 抵押物可选范围广泛,权属清晰、无争议,法律允许抵押的房地产均可接受;
2. 还款方式多样,便于客户选择;
3. 费用合理,为客户节约融资成本;
4. 贷款约期可选择性广泛。
适用对象:
经工商行政管理机关(或主管部门)核准登记的企(事)业法人、国家规定可以作为借款人的其他经济组织。
借款人基本条件:
1. 应满足我行办理信贷业务的基本要求;
2. 必须在我行开立结算账户;
3. 经营状况良好,无不良信用记录,具备按期还款能力;
4. 我行要求的其他条件。
办理流程:
1. 借款人提出借款申请;
2. 我行对借款人进行调查、评级、授信;
3. 审批通过后签署借款合同和抵押合同并办理相关手续;
4. 按有关流程发放贷款。
贷款利率:
贷款利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,由借贷双方协商确定加点数值。
贷款期限:
流动资金贷款期限最长不超过3 年,固定资产贷款期限最长不超过项目建设期加上15 年,用于土地储备的贷款期限不超过2年。